新商品房漏水纠纷案
【基本案情】
原告周某与被告郑州XXX房地产开发有限公司签订商品房买卖合同一份，购买被告开发的位于郑州市XX区XX街商品房。合同第 十六条规定，买受人（原告）购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书 》为合同的附件。出卖人（被告）自商品住宅交付使用之日起，按《住宅质量 保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发 生质量问题，出卖人应当履行保修义务。被告在商品房交付使用后，按照《住 房质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。2008年10月28日，原告办理了入住。2008年底，原告发现房屋东阳台窗户的四周墙体都出现不同程度的长 毛、掉皮现象，窗户压条压不上。原告自2008年开始多次向被告报修，虽被告每年均给予了一定的维修，但至今没有维修好。
【法院判决】原告周某与被告郑州XXX房地产开发有限公司签订的商品 房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有 效。本案系为因商品房销售引起的房屋质量纠纷，按照合同约定和法律规定， 被告负有维修义务，故原告要求被告给予维修房屋的诉讼请求，本院予以支持 。关于原告提出要求被告赔偿经济损失5000的诉请，因原告对该部分费用未提 供相关证据证明，故本院对该项诉请不予支持。综上所述，依据《中华人民共 和国合同法》第四十四条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买 卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款之规定，判决如下 ：
一、被告郑州XXX房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后60日 内为原告周某维修郑州市XX区XX街房屋（维修范围为该房屋东阳台窗户 四周出现长毛、掉皮部位及窗户压条）；
二、如被告郑州XXX房地产开发有限公司未在本判决指定的期限内履 行维修义务，或该房经被告维修后仍存在东阳台四周渗水现象，则原告周某可自行维修，所发生的维修费用由被告郑州XXX房地产开发有限公司负担；
三、驳回原告其它诉讼请求。
2015-12-22 10:23:44 浏览：
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